Vous en avez assez de devoir payer un loyer tous les mois ? Construire une maison est la solution idéale pour vous. Mais pour garantir la réussite de votre projet, il faut vous tourner vers le bon prestataire. Faites appel à un constructeur de maisons individuelles. Il se chargera de l’ensemble de votre projet, depuis la recherche de terrain constructible à la réception des travaux. En engageant un tel expert, vous avez aussi plus de chance de bénéficier d’une aide financière et votre logement sera conforme aux dernières réglementations en vigueur.
Engager un constructeur de maisons individuelles pour trouver l’emplacement idéal de sa future maison
Faire construire sa maison est un projet long et complexe. La recherche de terrain constructible est l’une des premières étapes à effectuer. Pour ce faire, plusieurs critères doivent être pris en compte, dont la possibilité de viabiliser le terrain et la commodité des proximités (commerces, soins, écoles, transports, etc.). Il est également important de vérifier la nature et l’état du sol, ainsi que la pente du terrain. Ces éléments vont conditionner la viabilité de votre future maison.
Vous devez aussi vérifier les servitudes du terrain et vous assurer qu'il dispose d’un accès suffisant à la vois publique. Certains terrains sont soumis à des réglementations particulières. Pour savoir si le type de projet de construction de maison que vous envisagez est autorisé sur le terrain que vous convoitez, il faut consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU).
Au vu de ces nombreuses contraintes, il n’est pas toujours évident de trouver l’emplacement idéal de sa future maison. La solution idéale est de se tourner vers un constructeur de maisons individuelles. Ainsi, vous n’aurez pas à vous soucier de tous ces détails. En effet, ce professionnel saura vous conseiller au mieux lors de la recherche de votre terrain. Parfois, il dispose également d’une liste de terrains prêts à bâtir.
Faire appel à un professionnel pour faire construire sa maison en toute sérénité
Confier son projet à un professionnel permet de gagner du temps précieux. Vous n’aurez pas à vous charger des formalités administratives, tels que le permis de construire et la déclaration des travaux. C’est le constructeur de maisons qui s’en charge à votre place.
De plus, votre prestataire peut vous proposer un plan de maison, ce qui vous évite d’engager un autre professionnel tel qu’un architecte ou un maître d’œuvre. Il vous suffit de consulter le catalogue du constructeur pour dénicher le plan de la maison de vos rêves. En fonction du prestataire que vous choisissez, le modèle peut être personnalisé à votre convenance.
Faire construire une maison par un professionnel permet également d’obtenir un logement respectueux des réglementations en vigueur. Il faut savoir que votre future habitation doit respecter la RT 2012, une norme qui permet de réduire la consommation énergétique. Ainsi, vous faites des économies en électricité et en chauffage sur le long terme. Vous contribuez également à la protection de l’environnement.
Opter pour un constructeur de maisons pour mieux maîtriser son budget
En ayant recours à un constructeur de maisons, vous disposez d’un interlocuteur unique pour l’ensemble des travaux : maçonnerie, plomberie, installations électriques, revêtement des murs et du sol, … Ceci vous permet de faire de véritables économies. En effet, vous n’avez pas à négocier le tarif auprès de plusieurs intervenants.
De plus, le devis est fixé avant le début du chantier. Vous payez au fur et à mesure de l’avancement des travaux, suivant une grille d’appel de fonds défini par la loi. Vous êtes donc certain de pouvoir mieux contrôler vos dépenses. Aucun frais supplémentaire n’est à prévoir.
Par ailleurs, en engageant un constructeur de maisons individuelles, vous bénéficiez d’une garantie de remboursement en cas de retard de livraison et ce, quelles que soient les contraintes rencontrées durant le chantier. En effet, le constructeur se doit de réaliser jusqu’au bout le projet, sans tenir compte de ce qui pourrait arriver. Un an après la finition des travaux, il s'engage encore à réparer les défauts de conformité du logement (plomberie, portes intérieures, murs et diverses installations).
Obtenir une aide financière avec l'aide d'un constructeur de maisons
Pour pouvoir construire sa maison dans les meilleures conditions, il est parfois nécessaire de contracter un prêt immobilier. Toutefois, ce n’est pas toujours facile de trouver la meilleure offre. Un constructeur de maisons individuelles collabore habituellement avec des partenaires financiers. Il peut alors vous proposer une aide financière à la hauteur de vos attentes.
L’État octroie également des subventions pour vous aider dans la construction de votre maison. On peut citer le prêt à taux zéro qui, comme son nom l’indique, est un crédit immobilier sans intérêts. Il est attribué aux primo-accédants qui souhaitent acquérir une résidence principale. Plusieurs conditions sont requises pour en bénéficier. Les constructeurs de maisons proposent souvent une simulation de ce crédit sur leur site pour vous permettre de savoir à l’avance si vous êtes éligible ou non.
En engageant un constructeur de maisons, vous pouvez aussi bénéficier d’une exonération de la taxe foncière durant les deux premières années suivant la réception des travaux et d’une réduction de la TVA à 10% pour l’installation de certains équipements (cuisine, terrasse, clôture, …).